Description

Réf : 2259
VEND MAISON D'ARCHITECTE 265M2 AVEC JARDIN ET GARAGE SUR LES HAUTEURS DE NANCY
Située sur les hauteurs de Nancy nord, cette maison d'architecte indépendante construite sur trois niveaux en 1963 et sur une parcelle de terrain de 1155m2 vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur Nancy. Les lignes architecturales et le toit terrasse en zinc signent le style moderne de cette maison d'une surface habitable de 265M2. Au 1er niveau, vous disposez d'un garage avec porte motorisée de 24m2 et de l'entrée principale avec rangements donnant accès à un espace dédié à la nuit : cet espace dispose de quatre chambres confortables avec rangements et penderie de 12.5 m2 à 18 m2 dont deux avec un accès au balcon, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle de douche et un wc séparé. Vous accédez à l'espace de vie lumineux ouvert sur une remarquable terrasse de 35m2 situé au niveau inférieur par un élégant escalier aux marches en comblanchien et lisse en fer forgé : vous disposez d'une cuisine aménagée indépendante avec une pièce déjeunatoire attenante et d'un salon aux larges baies vitrées. Trois chambres et ou bureaux avec rangements et penderie, une salle d'eau dans laquelle vous pouvez aménager une douche et un wc séparé complètent cet étage. Au dernier niveau, vous bénéficiez d'une chambre avec rangement, d'une autre spacieuse chambre avec grand placard de 26m2 en rez-de-jardin, une salle de bain avec douche et wc, un atelier, une chaufferie, une cave, et un cellier. L'agréable jardin clos en terrasse est agrémenté d'une piscine hors sol datant de 2013. Chauffage au gaz - Fenêtres en double vitrage - Volets motorisés - Fibre optique - Une adresse au calme à 5 mn de l'axe autoroutier Metz/Luxembourg et à 3 mn à pied de la ligne Tram N°2.
**Honoraires à la charge du vendeur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Taxe Foncière
    4000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface Utile
    284 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    1155 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Maison 10 pièce(s) 265 m2 ,
Nancy

695 000 € **
10
 pièce(s)
265
 m²
Réf : 2259
11 PLACE DES VOSGES,
54000 NANCY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVEE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 PLACE DES VOSGES - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante