Description

Réf : 2206
VITERNE : Vend charmante maison de caractère datant de 1840 à vingt minutes de Nancy sud ouest avec son jardin et ses dépendances.
Cette bâtisse aux fenêtres en pierres de taille et aux volumes architecturaux harmonieux, d'une surface habitable de 230m2, entièrement rénovée avec goût et modernité vous livre tout le charme de l'ancien. Par son ambiance chaleureuse, vous ressentez une véritable impression de bien-être dès que vous franchissez le seuil de la porte d'entrée.
L'entrée ayant conservé son sol d'époque en mosaïques et granito s'ouvre sur un salon boudoir avec une cheminée en décor dans laquelle un poêle à bois avec foyer panoramique diffuse une chaleur douce , une salle à manger, une remarquable cuisine sur mesure, entièrement équipée et idéalement organisée pour les fans de cuisine, et un autre salon intime attenant avec un autre poêle à bois ayant un accès direct à une terrasse d'été. Une partie annexe rattachée à la cuisine vous offre un espace buanderie, toilettes invités avec salle d'eau et un pratique cellier.
Le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bain avec douche, une seconde salle de bain commune à deux chambres avec baignoire et toilettes, et une charmante pièce de vie dont la destination est à convenance : salle de jeu, atelier d'artiste, bureau.
Le dernier étage reçoit deux pièces à aménager pouvant devenir deux chambres supplémentaires et un espace grenier parfaitement entretenu.
En rez-de-chaussée, vous disposez aussi d'un garage deux véhicules et de l'ancienne étable ayant conservé quelques pavés. Enfin, en complément, vous bénéficiez d'un espace d'environ 200m2, haut de plafond à aménager avec un accès direct au jardin et au parking privatif sur le côté de la maison.
Le jardin clos de murs exposé sud Ouest, sans vis-à-vis d'environ 2000m2 se compose d'agréables espaces à vivre : terrasse minérale, terrasse d'été avec appentis, potager et verger avec de très nombreuses variétés de fruitiers. Pour votre confort : fenêtres en double vitrage - Toiture récente - Chauffage mixant pompe à chaleur, poêle à bois et chaudière gaz propane.
Une adresse remarquable au calme à la campagne, sans travaux, aux finitions de très belle qualité, à 20 mn des portes de Nancy Sud et à 15mn de Colombey-les-Belles et de l'axe autoroutier A31.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    559000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1033 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface Utile
    655 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1840
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison , Viterne

559 000 € **
7 pièce(s) 230 Réf :  2206
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante