Essey-Les-Nancy centre - Vend appartement duplex lumineux sans travaux prêt-à-vivre avec 3 chambres.

Au coeur d'Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du tram et des commodités, cet appartement en duplex d'environ 126 m² Carrez (165 m2 au sol) occupe le dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges.

Lumineux, calme et parfaitement entretenu, il offre de beaux volumes, des prestations soignées et une distribution adaptée à la vie de famille.

Dès l'entrée, un grand couloir dessert les différentes pièces de ce premier niveau.
L'espace de vie réunit une cuisine contemporaine ouverte, un espace dinatoire généreux organisé autour d'un grand plan de travail central et un séjour agrémenté d'un parquet d'origine. Les volumes communiquent naturellement, offrant un ensemble agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir.

La partie nuit accueille deux grandes chambres, dont l'une est actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau moderne avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, sous les toits, le duplex dévoile une atmosphère plus intime. Les volumes mansardés, les poutres apparentes et les fenêtres de toit dessinent un espace pouvant accueillir à la fois un salon et un bureau.
Dans son prolongement, une troisième chambre en enfilade et une salle de bains avec baignoire et WC complètent ce niveau.
Une configuration qui permet de réserver cet étage aux enfants, au télétravail ou à l'accueil des invités.

L'appartement bénéficie de belles prestations et d'un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage individuel au gaz, la chaudière récente et les fenêtres avec volets solaires participent à la qualité de l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.

La copropriété, à taille humaine, affiche des charges limitées à 75 € par mois.
Une place de stationnement est disponible à la location, tandis qu'un parking à proximité immédiate et de nombreuses possibilités de stationnement facilitent le quotidien.

Une adresse centrale qui permet de profiter des commerces et des transports à pied, tout en retrouvant le calme d'un appartement au dernier étage.

Un duplex généreux, lumineux et prêt à vivre, qui conjugue belles prestations, espaces modulables et praticité d'une adresse en coeur de ville.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur