À Nancy, rue Didion, Vend en un seul lot, un ensemble immobilier composé de trois appartements T2 rénovés, meublés et actuellement loués, développant une surface totale de 113 m² Carrez.

Une acquisition pensée pour l'investissement locatif : trois logements déjà exploités, trois baux en cours et aucun travaux à prévoir.

De surfaces similaires, les trois appartements présentent une rénovation homogène et des aménagements actuels. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Les cuisines sont fonctionnelles et disposent notamment d'un espace repas ; les salles d'eau ont été traitées dans un registre contemporain avec douche et paroi vitrée.

L'un des trois appartements se distingue par une configuration en duplex. Sa chambre prend place à l'étage, sous toiture, avec une verrière intérieure qui sépare les espaces tout en conservant les perspectives.

L'ensemble est vendu meublé et occupé. Les trois logements sont actuellement loués à des étudiants et jeunes actifs, avec des baux en cours.

Chaque appartement génère un loyer de 586 € hors charges par mois, soit 1 758 € HC mensuels et 21 096 € HC annuels pour l'ensemble.

Les charges de copropriété s'élèvent à 164 € par mois et par appartement. Taxe foncière : 1 383 €. Chauffage électrique. DPE C.

La rue Didion offre un environnement adapté à la location, avec parc, lignes de bus, transports et commodités à proximité.

Trois T2 rénovés, meublés et déjà loués réunis dans une seule acquisition : un ensemble locatif en place pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploité.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**Honoraires à la charge du vendeur