NANCY Centre - quartier St Dizier/Marché central - Vend Loft industriel en triplex de 400 m² Carrez avec terrasse, piscine intérieure et trois stationnements privatifs.

À quelques pas de l'hyper-centre de Nancy, au sein d'un ancien établissement industriel édifié par France Lanord & Bichaton au début des années 1900 et entièrement réhabilité en 2002, cet appartement signature développe 400 m² Carrez (460 m² au sol) et impose une écriture architecturale d'une rare intensité.

Un bien confidentiel, aux proportions que l'on rencontre rarement en coeur de ville.

Dès l'entrée, l'architecture s'exprime sans détour.
Un plateau magistral d'environ 150 m² se déploie dans une lecture traversante des volumes. Structures métalliques rivetées, poteaux apparents, lignes tendues, hauteur sous plafond généreuse : l'esprit industriel originel est conservé, sublimé, scénographié.

La cuisine toute équipée ouverte s'organise autour d'un comptoir bar authentique aux dimensions remarquables. Le bois massif dialogue avec l'acier, la cheminée à l'âtre fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse au coeur de cette architecture affirmée tandis que la lumière naturelle glisse le long des verrières.

La configuration de l'espace de vie permet de recevoir tout en conservant des séquences intimistes, sans cloisonner. Les circulations sont fluides, les perspectives longues, et chaque zone dialogue avec l'autre dans une continuité architecturale maîtrisée. C'est un espace pensé pour vivre intensément le quotidien comme pour orchestrer des moments de réception. Toilettes invités, buanderie et cellier complètent cet ensemble.

Un confortable escalier métallique conduit au niveau inférieur où l'atmosphère devient plus enveloppante. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une master suite avec salle de bain complète (baignoire et douche sous la verrière) et une salle de douche indépendante avec toilettes. Le chauffage au sol se dissimule sous une dalle en béton ciré.

Sous la grande verrière, un espace bureau se prolonge vers un espace détente et un dressing fermé par des portes en métal boulonné.

Puis, comme un privilège rare en centre-ville : une terrasse de 20 m² dans le prolongement direct de ces espaces, et une piscine intérieure de 10 x 4 mètres.

Enfin, en sousol, un atelier pouvant devenir un spa, des espaces de rangement et une chaufferie complètent l'ensemble.

Prestations techniques : chauffage individuel au gaz avec radiateurs sur le plateau principal complété par une climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace nuit, DPE D. Copropriété de 16 lots principaux, charges mensuelles prévisionnelles de 330 €.
Trois places de stationnement privatives couvertes en cour sécurisée.
Monte charge du rez-de-chaussée au 1er étage.

Ce triplex est un lieu signature destiné à une clientèle en quête d'un bien singulier, puissant, assumé.
Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur