ÉPINAL, Centre Ville - rue Pasteur Boegner : Vend appartement contemporain d'envrion 269 m² avec terrasse couverte, jacuzzi, balcon filant et garage

En plein coeur d'Épinal, à deux pas de la Préfecture et du Marché Central, cet appartement d'exception réunit l'espace d'une maison et le confort d'un habitat contemporain, dans un immeuble de caractère.

Occupant tout le premier étage, le lieu déploie 269 m² au style affirmé.
La pièce de vie de près de 100 m², impressionnante par ses volumes et sa clarté, combine salon, salle à manger et coin bibliothèque dans une atmosphère élégante et apaisée. Le plafond à décrochés rétroéclairés, les rangements sur mesure et les sols en grès cérame effet bois signent une rénovation aboutie, sans concession sur la qualité.

Dans le prolongement, une cuisine contemporaine au design épuré s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre extérieure. Son plancher en bois et son jacuzzi intégré offrent un espace intime et protégé, idéal pour les moments de détente en toutes saisons.
Le balcon filant, courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge l'ouverture sur la ville et apporte une respiration rare en coeur urbain.

La partie nuit réunit trois chambres spacieuses avec rangements et dressings : vous avez même la possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble : l'une avec baignoire et double vasque en pierre naturelle, l'autre avec douche à l'italienne carrelée de mosaïques.

Climatisations réversibles, isolation performante, aucun travaux à prévoir, garage privatif à deux pas de l'immeuble et charges de copropriété limitées à 50 € par mois.
Copropriété de 2 lots principaux - DPE B - Fibre optique -

Un appartement rare à Épinal, conjuguant design et centralité absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur