NANCY - Ville Vieille | Hôtel de Ludre
Vend loft professionnel de 170 m² avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand

Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un environnement de travail à l'identité affirmée.

Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les adresses les plus prestigieuses du patrimoine nancéien. Derrière cette demeure du XVIIIe siècle dessinée par Germain Boffrand, ce plateau professionnel offre un cadre de travail singulier où patrimoine, design contemporain et fonctionnalité se conjuguent avec élégance.

Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce loft d'environ 170 m², entièrement rénové et conforme aux normes PMR, développe des espaces généreux lumineux. Les poutres anciennes dialoguent avec les verrières d'atelier en acier, dessinant une architecture intérieure sobre et intemporelle qui valorise aussi bien l'image d'une entreprise que le confort de ses collaborateurs.

L'espace principal d'environ 70 m² constitue un véritable plateau de réception pouvant accueillir un open space, une salle de réunion, un espace d'accueil ou de coworking. Son organisation ouverte favorise la circulation et les échanges tout en offrant une grande liberté d'aménagement.

Dans son prolongement, une cuisine entièrement aménagée autour d'un vaste îlot central devient un espace de convivialité idéal pour les déjeuners d'équipe, les réunions informelles ou les réceptions professionnelles.

Trois bureaux indépendants, chacun bénéficiant de proportions équilibrées, permettent d'accueillir des espaces de direction, des salles de consultation ou des bureaux individuels. Les verrières intérieures préservent la confidentialité tout en maintenant une excellente diffusion de la lumière au sein des circulations.

Deux salles d'eau contemporaines, deux sanitaires indépendants, une buanderie pouvant être transformée en local technique ou en salle d'archives ainsi qu'un cellier complètent les prestations de ce plateau aux usages multiples.

Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce bien répond parfaitement aux besoins d'un cabinet d'avocats, d'une étude notariale, d'un cabinet d'architectes, d'une société de conseil, d'un siège d'entreprise, d'un family office ou de toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail différenciant.

Son implantation constitue un atout majeur. Situé au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas et des principaux services administratifs, il bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Nancy.

Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 €, chauffage compris. Copropriété de 14 lots principaux. DPE C.

Une adresse rare pour installer son activité au sein de l'un des hôtels particuliers les plus prestigieux de Nancy, dans un environnement où patrimoine, représentation et architecture contemporaine renforcent durablement l'image de votre entreprise.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur