NANCY - Ville Vieille, Rue Gustave Simon : Vend appartement duplex rénové avec vue sur les toits

À quelques pas de la place Stanislas, de la place Saint-Epvre et de la place Carnot, dans une rue emblématique du centre historique, ce duplex de 140 m² Carrez, jamais habité depuis sa rénovation complète, occupe les derniers étages d'un immeuble ancien au cachet conservé.

Dès l'entrée, le ton est donné : murs aux teintes mates, parquet en chêne à bâtons rompus, ambiance feutrée et contemporaine. Le couloir distribue trois chambres indépendantes, baignées de lumière, avec rangements intégrés et menuiseries sur mesure. À l'opposé, la salle de bains adopte un style franc et soigné : grands carreaux effet béton, robinetterie noire mate, double vasque, baignoire et douche à l'italienne. Une vue directe sur la flèche de Saint-Epvre s'offre depuis la fenêtre. Toilettes séparées.

La pièce de vie s'étend ensuite dans un volume traversant aux lignes graphiques. Sous les poutres apparentes, un salon-séjour rythmé par les ouvertures, un parquet en chevrons, des murs clairs, une montée d'escalier affirmée dans son design. L'espace, nu, permet d'imaginer librement une cuisine ouverte ? toutes les attentes techniques sont prêtes.

À l'étage, la mezzanine de plus de 30 m² Carrez (et 20 m² hors Carrez) domine la pièce de vie. Façon atelier ou coin nuit, bureau, bibliothèque ou salle cinéma : chacun pourra s'y projeter. Les sous-pentes ont été habilement exploitées pour créer des rangements intégrés, dans la continuité du style général.

Isolation, chauffage, sols, électricité, huisseries : tout a été refait avec goût et exigence. L'appartement n'a jamais été occupé depuis les travaux. Il ne reste plus qu'à le faire vivre.

Copropriété de 6 lots principaux, charges prévisionnelles mensuelles : 60 €

Un bien rare, à l'emplacement privilégié et à l'esthétique affirmée, pour amoureux d'authenticité et de confort contemporain.



Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr