Épinal : Vend, au troisième et dernier étage d'un immeuble 1900 emblématique du centre-ville, cet appartement de 182 m² conjuguant espace, luminosité et confort au quotidien.

L'entrée mène à un vaste salon traversant où la lumière circule librement, portée par de larges baies vitrées. Le parquet en bois clair, la cheminée en pierre fonctionnelle et les volumes généreux créent une atmosphère accueillante. En enfilade, la salle à manger prolonge cet espace de réception.

La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, allie fonctionnalité et convivialité. Les plans en pierre sombre, les lignes épurées, les touches de couleur et le coin repas intégré en font un lieu agréable à vivre, ouvert sur la convivialité du séjour tout en conservant une certaine indépendance. Une buanderie attenante complète cet espace.

La partie nuit accueille trois chambres. La suite parentale est pensée comme un véritable espace privé avec un grand dressing aménagé et une salle de bain intégrée comprenant une baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un double vasque. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.

Les parquets massifs, la hauteur sous plafonds, les menuiseries de qualité et la lumière traversante renforcent le confort de vie. Le chauffage électrique est intégré au sol et plafond. Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Idéalement situé à deux pas des commerces, du marché couvert et de la gare, cet appartement occupe le dernier étage d'une copropriété de sept lots principaux. Les charges mensuelles prévisionnelles sont d'environ cent euros. Cet appartement offre l'authenticité d'un immeuble au cachet préservé et le confort d'un aménagement soigné dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Épinal.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur