Description

Réf : 2283
NANCY - En plein coeur de la rue Saint-Dizier, à quelques pas du marché couvert et des commerces, vend ce duplex d'exception de 203 m² (175 m² loi Carrez), niché au 2e et dernier étage d'une copropriété pleine de charme.
Accessible par un élégant escalier en pierre, ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort et la praticité.

Le premier niveau s'organise autour d'une entrée accueillante avec rangements, menant à un dégagement astucieusement aménagé avec nombreux rangements et un espace buanderie.
Vous y trouverez :
Trois vastes chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau,
Un grand dressing, modulable selon vos besoins en une éventuelle quatrième chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, idéales pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou conviviale.
Le dernier étage, baigné de lumière et empreint de caractère, est un véritable coup de coeur. Ce niveau est dominé par un double séjour majestueux de 75 m², sublimé par ses grandes ouvertures, une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée fonctionnelle.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un ilot central, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin aménagé en salle de jeux ajoute une touche de modularité et de créativité à ce niveau exceptionnel.

Situé en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux ne sont à prévoir : tout est prêt pour un emménagement serein.

En sous-sol, une grande cave voûtée complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux et sécurisé.

Atouts supplémentaires :
Emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports,
Charges de copropriété maîtrisées : 120 € par mois,
Une ambiance rare, combinant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120euros.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Duplex renové , Nancy

Vendu
7 pièce(s) 203 Réf :  2283
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante