Description

Réf : 2003
Epinal centre : Vend appartement familial exceptionnel avec jardin.

Situé au 3ème étage d'un immeuble historique de 1900, ce duplex de 168 m² offre une disposition bien conçue. Le premier niveau comprend une entrée spacieuse qui distribue un salon/salle à manger accueillant et baigné de lumière avec de grandes fenêtres, un bureau ou une chambre à convenance, ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace dinatoire, complétée par des toilettes séparés. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres, une salle de bain moderne avec un spacieux grand meuble double vasque et une très grande douche à l'italienne, un dressing sur mesure, ainsi que des toilettes avec lave-mains et un espace buanderie.

L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité par un architecte, mettant en évidence les moulures, les parquets et une cheminée d'époque qui confèrent un caractère unique à chaque pièce. La pièce à vivre est particulièrement lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres qui mettent en avant les hauts plafonds et les détails architecturaux, tout en garantissant un confort moderne grâce au chauffage au gaz individuel et au double vitrage.

Le véritable joyau de ce bien est son vaste jardin privé de 200 m², qui est un rare avantage en ville. Ce jardin est méticuleusement paysagé avec divers espaces aménagés pour les repas en plein air, un salon d'été, et un coin bain de soleil. La présence d'une cuisine d'été et de toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée enrichit cet espace extérieur.

L'appartement inclut également cave spacieuse pour vos besoins de stockage et grenier.
Charges prévisionnelles mensuelles de 128 €, copropriété de 6 lots principaux.

Situé entre le port et la maison romaine, le long de la piste cyclable à quelques minutes à pied du centre-ville d'Epinal, ce lieu offre un accès facile aux commerces, loisirs et services, dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce bien unique est une opportunité exceptionnelle sur le marché d'Epinal, combinant espace et tranquillité dans un environnement urbain préservé. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez le potentiel incomparable de cet appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1827€ et 2471€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    128 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1827 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2471 EUR

Publicité

  • URL 360°
    https://tour.giraffe360.com/2b2c12fc5e4e4f31a888927f6a3e0e27/

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine d'été   11,30          
 0   W.C.   1,30          
 3   Dégagement   11,70          
 3   Chambre 1   12,20          
 3   Salon - Séjour   16,30          
 3   Salon-Salle à manger   15,80          
 3   Cuisine   19,20          
 3   W.C.   1,50          
 4   Salle de bains   9,10          
 4   W.C.   3,20          
 4   Dégagement   7,30          
 4   Chambre 2   13,80          
 4   Chambre 3   16,20          
 4   Chambre 4   17,40          
 4   Dressing   8,40          
 4   Grenier             
 4   Grenier             
 -1   Cave             

Appartement avec jardin , Epinal

€299 000.00 **
7 pièce(s) 168 Réf :  2003
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante