Description

Réf : 1956
Nancy - Parc de Saurupt : Vend appartement duplex avec terrasse et stationnement.

Explorez ce duplex de 195 m², récemment rénové en 2023, niché au coeur du Parc de Saurupt. Situé dans la Villa Fruhinsholz, un bâtiment historique conçu par Léon Cayotte en 1910, ce bien combine avec élégance éléments modernes et charme d'époque.

Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement offre une vaste pièce à vivre de 58 m² avec une cuisine aménagée moderne. Une chambre ou bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative complètent le premier niveau. Les caractéristiques intérieures comprennent des poutres apparentes, des murs de pierre, une cheminée et des parquets en chêne, enrichissant chaque espace d'une atmosphère unique.

À l'étage, deux chambres additionnelles et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire offrent un confort supplémentaire. Des toilettes séparées et un espace polyvalent s'adaptent à vos besoins de vie ou de travail.

L'appartement bénéficie d'un accès à une superbe terrasse offrant des vues panoramiques sur Nancy, idéale pour se détendre ou accueillir des invités. Un jardin commun, une place de parking sécurisée, une cave, et un chauffage individuel au gaz complètent les commodités. Les fenêtres en double vitrage et la toiture ont été rénovées en 2021, assurant confort et efficacité énergétique.

Proche du centre-ville, à seulement quinze minutes à pied de la Place Stanislas, et facilement accessible par les transports en commun, cette propriété allie commodité urbaine et retraite tranquille.

Valeur Historique
La Villa Fruhinsholz, où se trouve l'appartement, se distingue par ses somptueux vitraux de Jacques Gruber, illustrant l'élégance de l'Art Nouveau et ajoutant un cachet historique à ce lieu de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Parc de Saurupt
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    190 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2672 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface loi Carrez
    195 m2
  • Surface terrasse
    37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1910
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/11/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce   30,35          
    Dégagement   2,80          
    Placard   1,35          
    W.C.   0,80          
    Salle d'eau   5,45          
    Chambre   17,40          
    Chambre   15,85          
    Palier   1,10          
    Entrée Placards   5,20          
    Pièce principale   58,10          
    Chambre   16,80          
    Chambre   18,70          
    Dressing   8,35          
    Salle d'eau   10,25          
    W.C.   2,50          

Appartement avec roof top , Nancy

€525 000.00 **
5 pièce(s) 195 Réf :  1956
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante