Description

Réf : 1852
Nancy Rue Montesquieu - Vend chaleureux appartement de caractère XVIIIème.

Au coeur du quartier historique de Nancy, à quelques pas de la Cathédrale et de l'effervescence du centre-ville ou de la Place Stanislas, découvrez cette perle rare : un appartement en triplex de 148 M2 (200M2 au sol), niché au premier étage d'un immeuble datant de 1740.

Ce bien de caractère, situé en retrait dans un second corps de bâtiment bien entretenu, offre une tranquillité inégalée, accessible par une charmante cour intérieure et un escalier intérieur en pierre de taille qui vous séduira dès le premier regard.

Ce triplex traversant et lumineux a su préserver l'âme et le charme du XVIIIe siècle, tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Son ambiance chaleureuse est soulignée par des sols en parquet de chêne, des plafonds ornés de moulures et une élégante cheminée en marbre, promesse de moments conviviaux au coin du feu.

Au premier étage de ce triplex, vous disposez d'une pièce polyvalente d'environ 10 M2, parfaite pour aménager un vestiaire, un bureau ou une chambre intimiste avec possibilité d'ajouter un point d'eau.

Le second niveau dévoile un espace de vie généreux avec un salon doté d'une cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante à une cuisine à rafraîchir, trois chambres spacieuses offrant de vastes rangements (dont une avec cheminée décorative), une salle de bain à personnaliser à votre goût, et un wc séparé. Vous jouissez d'une vue paisible et dégagée sur les jardins à l'arrière de la bâtisse.

Le charme continue de s'exprimer au dernier niveau, sous les combles bas de plafond, où l'espace avec ses poutres apparentes et sa surface au sol de plus de 75 M2 propose deux chambres supplémentaires, un espace toilettes avec lavabo, et de nombreux rangements. Ce niveau se prête idéalement aux chambres des enfants avec leur terrain de jeux, à la création d'un espace détente, d'un bureau ou d'une bibliothèque ...

Vous bénéficiez également d'une cave voûtée remarquable.

Pour le stationnement, une organisation rotative entre les trois copropriétaires permet de garer votre véhicule sous le porche d'entrée sécurisé pendant quatre mois de l'année, et un emplacement dédié aux vélos est également prévu. Vous avez aussi la possibilité de reprendre la location d'une place de parking (70€ par mois) située rue des tiercelins, à 2 mn à pied.

Chauffage individuel au gaz - Fenêtres en double vitrage - Fibre optique en cours - Charges mensuelles prévisionnelles de copropriété 40€.

Une belle adresse vous invitant à la quiétude et au raffinement.
Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    40 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1717 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    148.18 m2
  • Surface loi Carrez
    148.18 m2
  • Surface au sol
    205.4 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1740
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Appartement de caractère XVIIIème siècle , Nancy

€435 000.00 **
6 pièce(s) 148 Réf :  1852
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante