Description

Réf : 1644
NANCY - Secteur Vieille Ville : Vend appartement d'Exception au Coeur de la Ville Vieille.

Un véritable trésor architectural vous attend au centre historique de Nancy. Cet appartement d'exception de 437m² carrez (530 m² au sol) , en forme de U au sein duquel se love la cour intérieure pavée, situé dans un immeuble de caractère datant de 1800 en pierre de taille vous offre un cadre de vie singulier où le passé rencontre l'élégance contemporaine.

Chaque détail de cet espace témoigne d'un raffinement rare : parquets Versailles, médaillons magnifiant miroirs et portes, boiseries d'une finesse incomparable, cheminées en marbre. Chaque volume est baigné de lumière, grâce à des miroirs rectangulaires en majeure méticuleusement positionnés dans lesquels les fenêtres à meneaux se reflètent.

L'immeuble, majestueux et traversant, dévoile un hall d'entrée privatif menant à ce sanctuaire spacieux. Avec des plafonds atteignant 4,5 mètres de hauteur, chaque pièce respire l'élégance et offre un espace généreux.

Ce lieu d'exception propose une cuisine équipée et aménagée, alliant harmonieusement fonctionnalité moderne et charme d'antan. Seize pièces, dont six chambres avec une suite parentale, trois salles de bain, un espace lingerie, une salle de sport et une piscine intérieure chauffée incarnent un art de vivre luxueux et confortable.

Les balcons, enveloppés de verdure grimpante, vous livrent une intimité bucolique, tandis que la terrasse roof top dévoile un panorama à couper le souffle, un lieu idéal pour des moments privilégiés avec une vue à 360 degrés sur la beauté de la ville vieille.

En plus de ces attributs remarquables, cet appartement comprend deux places de parking en cour intérieure et plusieurs caves, ajoutant praticité et espace de rangement à cette résidence.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 933 euros, incluant chauffage (au gaz) et entretien des parties communes. Copropriété de 17 lots principaux.

Contactez nous pour une visite de ce joyau rare, alliant l'histoire à un luxe contemporain, offrant une expérience de vie incomparable dans la ville vieille de Nancy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité Place Privée.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5730€ et 7820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Ville vieille
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    936 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3958 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    436.8 m2
  • Surface loi Carrez
    436.8 m2
  • Surface au sol
    530 m2
  • Surface séjour
    68.8 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7820 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine             
    W.C.             
    Salon             
    Pièce de vie             
    Mezzanine             
    Dégagement             
    W.C.             
    Bureau             
    Entrée             
    Salle de bains             
    Salle de bains             
    Chambre             
    Dressing             
    Penderie             
    Dressing             
    Dégagement             
    Chambre 2             
    Dégagement             
    Bureau             
    Buanderie             
    Bureau             
    Rangement             
    Remise             
    W.C.             
    Palier             
    Salle d'eau             
    Chambre 3             
    Chambre 4             
    Palier             
    Surface de vente   436,80          

Appartement d'exception , Nancy

€1 575 000.00 **
16 pièce(s) 437 Réf :  1644
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante