Description

Réf : 1597
EPINAL - Secteur Préfecture : Vend appartement de Caractère en Rez-de-Jardin à Épinal
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec la vente de cet appartement de caractère en rez-de-jardin, offrant 173 m² habitables et un jardin de 300 m², situé dans le prestigieux quartier de la Préfecture à Épinal.
Ce bien unique vous ouvre les portes d'un monde alliant charme d'antan et élégance contemporaine. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez envahi par une atmosphère qui évoque l'authenticité et l'exclusivité.
L'appartement accueille un vaste espace de vie, lumineux et spacieux, orné de cheminées d'époque et de parquets en chêne. De grandes portes-fenêtres inondent cette pièce de lumière naturelle. Le volume se compose d'un salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger, et de toilettes séparées. Une cuisine au style ancien, équipée d'un coin repas, ainsi qu'un espace bureau encastré sous l'escalier, complètent ce niveau.
La partie nuit plus intime de l'appartement se dévoile avec trois grandes chambres, chacune agrémentée d'une cheminée d'époque. Une salle de bain et des toilettes, prêts à être personnalisés selon vos goûts, sont également présents, ainsi qu'un espace mezzanine qui peut se reconfigurer en chambre selon vos besoins.
L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif clos et richement végétalisé de 300 m², offrant un espace de détente en plein air. Une terrasse est à votre disposition pour profiter des moments de détente.
Une dépendance située au fond du jardin ouvre la porte à de nombreuses possibilités et vous permet d'imaginer son utilisation en fonction de vos besoins et envies.
Deux grandes caves complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement généreux.
Charges prévisionnelles mensuelles
Copropriété de 2 lots
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Cet appartement, lumineux et richement orné de moulures et de parquets en chêne, est idéalement situé à proximité du marché local, offrant une qualité de vie exceptionnelle au coeur d'Épinal.
N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement, où le charme du passé se marie à un intérieur élégant pour créer une résidence exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2137€ et 2891€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Préfecture
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2500 EUR
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2137 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2891 EUR

Appartement de caractère , Epinal

€370 000.00 **
5 pièce(s) 173 Réf :  1597
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante