Description

Réf : 2456B
Vend appartement d'environ 200 m² idéalement situé en Vieille Ville au coeur de la Place Carnot dont la destination en bureaux est possible. Situé au 1er étage d'un immeuble 1800 parfaitement entretenu, cet appartement en U occupe tout le niveau et vous offre de beaux volumes ainsi que de belles prestations. L'appartement propose la particularité d'être scindable en deux pour retrouver la configuration d'origine puisqu'il existe deux portes d'entrée distinctes.
Il est composé aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine toute équipée, de trois chambres, d'un petit salon pouvant se transformer en chambre supplémentaire, de deux salles de bains dont une avec douche et baignoire d'angle et de deux WC. On retrouve de nombreux placards aménagés sur mesure ainsi qu'un coin buanderie. Un balcon de 7 m² donnant sur la cour intérieure vous permettra de bénéficier d'un extérieur au calme. Une grande cave carrelée en deux parties pouvant accueillir du rangement ainsi qu'une cave à vins complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage, charges prévisionnelles mensuelles de copropriété de 156 euros. Aucun travaux de copropriété ou dans l'appartement ne sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un double garage dans la copropriété.
Cet appartement se situe au pied de toutes les commodités, de la gare de Nancy et de la ville vieille de Nancy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1749€ et 2367€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Ville vieille
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    649000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    156 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2313 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    198.73 m2
  • Surface loi Carrez
    198.73 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    87.05 m2
  • Surface terrasse
    7.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1749 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2367 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Bureaux / Appartement de caractère en Vieille Ville , Nancy

649 000 € **
7 pièce(s) 199 Réf :  2456B
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont...

Population :
 
11 305 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 724 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture52 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches14 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,9 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin

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Appartement Bureau professionnel Place d'Alliance avec stationnement Appartement Bureau professionnel Place d'Alliance avec stationnement 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante