Description

Réf : 2452
Vend un élégant appartement en duplex de 305 m2 aux beaux volumes, au coeur du centre-ville de Nancy, à seulement 5 minutes à pied de la Place Stanislas et du Marché central. Possibilité de créer une terrasse tropézienne (projet validé par un Architecte, en projection 3D). Architecture du 18ème siècle, ce bel immeuble classé au titre des monuments historiques était la résidence principale de l'Intendant du Roi Stanislas.
Rénové par les propriétaires et un architecte en 2018, l'appartement majestueux, situé au deuxième étage, doté de cinq chambres et d'un bureau a conservé ses éléments d'origine : parquet, rosaces, hauteur sous plafond, cheminées et doubles portes en bois. Familial par sa superficie et son aménagement, il s'habille de tons clairs et contemporains qui lui confèrent une ambiance enveloppante. Comme un classique de l'époque, l'entrée distribue grâce à son large vestibule les différents espaces. La salle à manger s'habille de deux cheminées et enchante par son univers haussmannien. Dans la continuité, la majestueuse cuisine équipée et aménagée, et le salon magnifié par sa décoration et meubles sur mesure. A ce même niveau, deux suites parentales, un bureau, une buanderie et des toilettes séparés viennent parfaire l'ensemble.
Le deuxième niveau accueille une belle chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing, deux autres grandes chambres, une salle de bain supplémentaire avec baignoire et des toilettes suspendus ainsi qu'un large espace en mezzanine dont la convenance est à définir.
Deux caves voûtées d'environ 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement sécurisée à l'intérieur de l'immeuble (équipée d'une prise pour voiture électrique) complètent ce bel appartement familial.
Chauffage électrique, fenêtres en double vitrage, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 4 lots principaux. Charges prévisionnelles mensuelles 258 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4170€ et 5690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CENTRE VILLE - SAINT GEORGES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    258 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2516 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    304.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5690 EUR

Visites

  • Panneau
    Oui

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement de caractère , Nancy

995 000 € **
9 pièce(s) 304 Réf :  2452
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont...

Population :
 
11 305 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 724 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture52 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches14 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,9 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante