Nancy, Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot.

Vend appartement au dernier étage avec terrasses, trois chambres avec salles d'eau privatives et espaces extérieurs multiples au coeur du centre-ville.

Au coeur du centre-ville de Nancy, dans le recherché Triangle d'Or, à proximité immédiate de la place Carnot, cet appartement prend place au quatrième et dernier étage d'un immeuble situé rue Gustave Simon. Une adresse centrale permettant de profiter pleinement de la vie nancéienne, entre commerces, transports, établissements scolaires et patrimoine architectural.

Développant environ 85 m² au sol pour 72 m² loi Carrez, cet appartement propose une organisation contemporaine tournée vers les extérieurs et les perspectives urbaines.

Dès l'entrée, la pièce de vie révèle un volume généreux réunissant salon, espace repas et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Nancy. Le parquet, la poutre apparente et la cuisine aux lignes sobres composent une atmosphère actuelle, pensée autour de la lumière et de l'ouverture.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. La première bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. La deuxième profite elle aussi d'un espace extérieur grâce à une grande terrasse. La troisième complète cette distribution pensée pour préserver l'indépendance et l'intimité de chaque espace nuit.

Les différentes terrasses constituent l'un des éléments singuliers de cet appartement en dernier étage, offrant plusieurs perspectives sur la ville et une relation privilégiée avec l'environnement urbain.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser les lieux, notamment les peintures, certains sols et la décoration intérieure.

Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété. DPE D.

Un appartement de dernier étage proposant une adresse centrale, une configuration familiale avec trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes, ainsi que des espaces extérieurs rares en coeur de ville.

Une exclusivité Place Privée.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété en cours de constitution comprenant 15 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur