Nancy - Avenue de la Garenne - Sur le site des anciens établissements Émile Gallé, vend appartement contemporain avec ascenseur de 4 pièces avec deux terrasses au dernier étage d'une résidence récente.

Édifiée en 2007 sur l'emplacement historique des anciens établissements Émile Gallé, figure emblématique de l'École de Nancy, cette résidence contemporaine conjugue héritage patrimonial et qualité de vie. Les bâtiments s'organisent autour d'un élégant jardin d'agrément paysager, réservé aux résidents, apportant une respiration végétale et une atmosphère paisible au coeur de la copropriété.

Situé au dernier étage avec ascenseur, un niveau qui ne compte que deux appartements, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Il développe une qualité de vie rare, où les volumes généreux, la fluidité des espaces et les larges ouvertures sur les terrasses offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l'entrée, les nombreux rangements intégrés annoncent un appartement pensé pour un quotidien aussi élégant que fonctionnel. La perspective s'ouvre naturellement vers un vaste espace de réception, largement vitré, où le salon et la salle à manger se prolongent vers une première terrasse. Véritable pièce de vie extérieure, elle accompagne les beaux jours du petit-déjeuner jusqu'aux soirées d'été et prolonge naturellement les espaces de réception.

Indépendante, la cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace repas confortable. Son agencement privilégie autant la convivialité que l'efficacité grâce à de nombreux rangements et à des plans de travail généreux.

L'espace nuit, préservé des pièces de réception, accueille trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à une terrasse. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec baignoire, tandis qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche complète l'ensemble. Des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie renforcent encore la fonctionnalité de l'appartement.

Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et offrent plusieurs ambiances selon les heures de la journée. Elles invitent à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre résidentiel particulièrement agréable.

Les prestations répondent aux attentes actuelles : parquet dans les pièces de vie et les chambres, menuiseries PVC à double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur et parties communes particulièrement soignées. Le jardin paysager de la résidence participe pleinement au caractère privilégié de cette adresse.

Côté pratique, l'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'un local à vélos situé en sous-sol sécurisé,

Une propriété qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial lumineux, parfaitement entretenu, au sein d'une résidence de standing dont l'histoire demeure intimement liée au patrimoine nancéien.

Copropriété de 20 lots principaux. Charges prévisionnelles : 230 € par mois.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur