Description

Réf : 1748
Nancy : Vend loft en Duplex de 128m², Rue de Graffigny

Idéalement niché à proximité de la Place de la Commanderie et du Parc Sainte Marie, cet élégant loft en duplex offre une expérience de vie contemporaine dans un cadre industriel rénové. Situé dans un ancien atelier réaménagé en 2017, ce loft de 128m² combine harmonieusement style et fonctionnalité.

À votre arrivée, au premier niveau, une spacieuse entrée avec de généreux placards vous accueille, vous guidant vers un vaste espace salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Ce lumineux espace de 57m², revêtu de béton ciré au sol avec chauffage au sol, s'ouvre sur une terrasse de 25m² orientée sud, agrémentée d'un store banne électrique. Un grand cellier et des toilettes séparées avec lave-mains complètent astucieusement ce niveau.

L'accès à l'espace nuit se fait par un palier avec une hauteur sous plafond remarquable et une charpente métallique apparente, ajoutant une touche industrielle et aérée à l'ensemble. Deux chambres spacieuses de 23m², chacune équipée de dressings sur mesure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie, créent un espace chaleureux et fonctionnel.

Aucun travaux à prévoir, fenêtres en aluminium double vitrage assurant une isolation optimale. L'appartement est accompagné d'une cave et bénéficie d'un vaste stationnement abrité au pied de l'immeuble.

Charges mensuelles de copropriété : 70 euros.
Copropriété de 4 lots.
Une adresse exceptionnelle, à proximité du quartier Thermal, pour ceux en quête d'un loft alliant modernité, confort et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1960€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    372000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    70 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface au sol
    218 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour   57          
    Buanderie   6          
    W.C.   2,65          
    Palier   6,96          
    Salle d'eau   3,75          
    W.C.   1,03          
    Chambre 1   23,40          
    Chambre 2   21,70          
    Buanderie   4,93          

Appartement loft , Nancy

€372 000.00 **
4 pièce(s) 125 Réf :  1748
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante