NANCY - Hyper centre : Vend appartement traversant de Type F5 en duplex à NANCY Centre - Cour des Arts
Idéalement situé dans l'hyper centre de NANCY, à la Cour des Arts, cet appartement traversant de type F5 en duplex offre une superficie de 138 m² Carrez (150 m² au sol). Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour exposé Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Une première chambre avec salle de bain attenante et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le second niveau vous propose un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing intégré. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque complète cet étage.

En option, il est possible d'acquérir un garage double en sous-sol, situé en bas de la résidence, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement.

Les belles prestations de cet appartement s'ajoutent à sa situation privilégiée, en plein coeur de NANCY, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées de la ville.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, offrant un confort thermique personnalisé. Les charges prévisionnelles mensuelles sont estimées à 70€, garantissant ainsi une gestion maîtrisée de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une exclusivité Place Privée.

**Honoraires à la charge du vendeur