A vendre
Ascenseur

Description

Réf : 1266

Vend appartement avec trois chambres et ascenseur à Nancy, proche Parc Sainte Marie.
Situé au 4éme étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu construit dans les années 60/70 Avenue Général Leclerc/Jeanne d'Arc, à 5 minutes à pied du Parc Sainte Marie, cet appartement lumineux s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée aménagé d'un vestiaire/penderie. Il dessert une cuisine à aménager bénéficiant d'un balconnet vue dégagée sur les jardins arrières, un salon/salle à manger de 18m2 éclairé par une large baie vitrée, trois confortables chambres de 14 à 17m2, une salle de bain avec baignoire et lumière naturelle et un wc séparé. L'appartement est vendu avec une cave.
La ligne 1 du tram se positionne à proximité de l'immeuble et vous disposez de quelques commerces de quartier.
Travaux de rafraîchissements à prévoir - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants - Chauffage collectif - Charges prévisionnelles mensuelles chauffage inclus 160€ - Copropriété bien entretenue de 36 lots principaux -
Exclusivité Place Privée à 5 minutes à pied de Nancy Thermal.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1361 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
100 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1964
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR

Appartement , Nancy

165 000 € **

4 pièce(s) 100 m² Réf : 1266

PLACE PRIVÉE

11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont...

Population :

11 305 habitants

Distance de l'aéroport :

5 km

Superficie :

1,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population8 724 hab/km²
Enfants et adolescents22 %
Age moyen37 ans
Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
Taux de propriétaires22 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture52 %
Distance de l'aéroport : 5 km
Superficie : 1,3 Km²
Résultats des lycées91 %
Ecoles et crèches14 étab/km²
Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
Commerces4,9 tous les 100m
Médecins350 hab/médecin

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