• 4 pièces
  • 87 m²
  • 1 salle de bains
VEND APPARTEMENT T4 DE 88 M2 AU 1ER ÉTAGE AVEC 3 CHAMBRES, BALCON, ASCENSEUR ET 2 PLACES DE PARKING DANS LA RÉSIDENCE ""LES TERRASSES D'EMILE"" A NANCY - Cet appartement de 88 m2 est situé à l'angle de la rue Émile Friant et de la rue de la Croix d'Auyot dans le quartier Scarpone-Libération. Les Terrasses d'Émile sont au coeur d'un quartier calme proposant de nombreux services et commerces de proximité, ainsi que des infrastructures facilitant la vie quotidienne.
L'appartement au premier niveau d'un immeuble de trois étages vous propose une entrée, un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte à aménager, une salle de bain et toilettes séparés. Viennent compléter ce bien deux chambres dont une de 9.2 m² et une de 11.6 m². Une large baie vitrée s'ouvrant à 360 degré ainsi qu'un balcon baignent de lumière la pièce de vie, hiver comme été, et constitue un agréable espace supplémentaire .
Deux places de parking en souterrain complètent cet appartement.
En plus de vous proposer des prestations de qualité et un ascenseur, l'accès à la résidence est sécurisé par un digicode et visiophone. Le chauffage est individuel au gaz, et les charges d'environ 171 euros par trimestre.
Livraison début du troisième trimestre 2022. Bâtiment BBC et Réglementation Technique 2012.
Frais de notaire réduits. Éligible à la loi Pinel.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement à Nancy 1/4
Appartement à Nancy 2/4
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Appartement à Nancy 4/4

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Scarpone
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    321000 EUR
  • Charges copropriété
    57 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    87.9 m2
  • Surface loi Carrez
    87.9 m2
  • Surface au sol
    87.9 m2
  • Surface séjour
    40.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Chambre 1   9,20      Parquet Flottant    
    Chambre 2   9,20      Parquet Flottant    
    Chambre 3   11,60      Parquet Flottant    
    Dégagement   2,20      Parquet Flottant    
    Entrée - Dégagement   7,40      Parquet Flottant    
    Salle de bains   6,10      Carrelage    
    Séjour-Cuisine   40,40   NE   Parquet Flottant    
    W.C.   1,80      Carrelage    
    Balcon            6.2 m² 
PLACE PRIVEE
PLACE PRIVEE
11 PLACE DES VOSGES, 54000 NANCY
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLACE PRIVÉE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLACE PRIVÉE nancy@placeprivee-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVEE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 PLACE DES VOSGES - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante