Description

Réf : 2309
NANCY - Centre-ville : Situé en plein coeur de Nancy, à moins de 10 minutes à pied de la célèbre place Stanislas, vend cet appartement de 86 m² bénéficiant d'un emplacement de choix au pied de la majestueuse Porte Saint-Georges. Installé au troisième étage d'un immeuble de caractère équipé d'un ascenseur, il conjugue charme authentique et confort moderne. Possibilité de louer ou d'acquérir un stationnement.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant séduit par son atmosphère chaleureuse et élégante. Dès l'entrée, de grands placards intégrés offrent un espace de rangement optimisé. La pièce de vie lumineuse, embellie par des fenêtres à double vitrage, laisse entrer une belle lumière naturelle et dévoile une vue agréable sur la Porte Saint-Georges. Les éléments d'époque tels que le parquet en point de Hongrie en chêne massif, les moulures raffinées, les cheminées décoratives et les trumeaux ajoutent une touche d'authenticité et de cachet à ce lieu de vie convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire moderne, d'un meuble avec vasque et de rangements pratiques. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et style avec un espace optimisé pour la préparation des repas. L'appartement est par ailleurs doté d'un chauffage individuel au gaz et d'une porte d'entrée blindée pour garantir confort et sécurité. Les charges de copropriété sont de 86 euros par mois.

Pour compléter ce bien, une cave et une mansarde offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour stocker divers équipements. Il est également possible d'acquérir le mobilier sur place, pour un emménagement immédiat et sans contrainte.

Cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare au coeur de Nancy. Il conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et élégant, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et transports. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    86 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1406 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86.21 m2
  • Surface loi Carrez
    86.21 m2
  • Surface séjour
    25.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Appartement avec ascenseur , Nancy

€319 000 **
3 pièce(s) 86 Réf :  2309
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante