Vend appartement ou bureau professionnel rénové en rez-de-chaussée avec deux places de parking à Nancy, Place d'Alliance.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère XVIIIème au coeur de la Place d'Alliance, inscrite au patrimoine Mondial de l'Unesco et à proximité immédiate de la Place Stanislas, cet appartement à l'ambiance chaleureuse de 149m2 carrez aux volumes généreux et spacieux, rénové par architecte en 2006 est destiné à devenir votre résidence principale, votre pied-à-terre ou vos bureaux professionnels. Le geste architectural est contemporain, le mobilier réalisé sur-mesure et les parquets sont en bois massif. Aujourd'hui habité en tant qu'appartement, d'une hauteur sous plafond de 4.50m, il s'ouvre directement sur un espace de vie confortable vous offrant une cuisine toute équipée avec son espace déjeunatoire, une salle à manger accompagnée d'un mobilier mural /bibliothèque menuisé toute hauteur et un spacieux salon séjour vue sur la Place d'Alliance. L'ensemble est éclairé par des luminaires stylés suspendus en métal ou en verre. Vous disposez d'une grande suite parentale équipée de rangements menuisés toute hauteur, d'une salle de bain avec baignoire et un wc séparé, une autre salle de douche avec wc séparé, et deux celliers. Vous accédez directement à la cour intérieure pavée sécurisée dans laquelle vous disposez de deux places de parking. Enfin, l'appartement est vendu avec une cave voûtée.
Les communs sont bien entretenus. Fibre optique. Chauffage collectif au gaz. Charges mensuelles prévisionnelles de 500€, chauffage et eau chaude compris. L'immeuble va bénéficier en septembre 2023 du raccordement au chauffage urbain de la ville permettant une baisse prévisionnelle de 30% du coût du chauffage.
Copropriété de 10 lots principaux.
Une adresse remarquable Place d'Alliance.
Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur