Nancy, Avenue de Strasbourg - Vend appartement de 63m2 avec ascenseur et stationnement privatif en second corps de bâtiment

Cet appartement de 63,63 m² réunit les qualités recherchées pour un premier achat : une surface généreuse pour un T2, un séjour double évolutif et un stationnement privatif : une configuration particulièrement adaptée à un jeune actif, un couple ou des primo-accédants souhaitant disposer d'un intérieur capable d'accompagner l'évolution de leurs besoins.

Situé avenue de Strasbourg, l'appartement occupe le premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Sa position en second corps de bâtiment, fait ici toute la différence : en retrait de l'avenue, il échappe à son animation directe et ouvre principalement ses fenêtres sur la végétation, sans vis-à-vis immédiat.

À l'intérieur, les 63,63 m² offrent une distribution équilibrée et des perspectives agréables. Récemment repeints, les espaces se présentent en très bon état général. Le salon-séjour double en constitue la pièce maîtresse : ses proportions permettent aujourd'hui de composer un véritable espace de réception, avec salon et salle à manger, tout en conservant la possibilité de recréer une seconde chambre.

La cuisine indépendante adopte des lignes contemporaines et dispose de nombreux rangements, de plans de travail, d'un réfrigérateur et d'un four. Une chambre, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une entrée avec placard complètent la distribution.

Les nombreuses ouvertures orientées nord-ouest donnent à l'appartement une clarté appréciable et prolongent les pièces vers les arbres environnants. Une relation avec l'extérieur particulièrement plaisante pour un appartement urbain.

Une cave et une place de stationnement privative et numérotée en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Le chauffage collectif (avec répartiteurs individuels) est en cours de raccordement au réseau de chauffage urbain de Nancy. Charges de copropriété : environ 320 € par mois, chauffage inclus. DPE : D. Copropriété de 42 lots.

Un appartement aux volumes justes et évolutifs, qui conjugue le retrait recherché d'un second corps de bâtiment avec les facilités d'une adresse urbaine.

Une exclusivité Place Privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

**Honoraires à la charge du vendeur