Nancy, Rue Lavigerie - Vend appartement T2 de 53 m² en dernier étage avec ascenseur, garage et cave -Investissement locatif avec locataire en place.

Dans une résidence sécurisée et entretenue des années 1970, située rue Lavigerie à Nancy, cet appartement de 53 m² occupe le quatrième et dernier étage avec ascenseur.

Actuellement loué à la même occupante depuis octobre 2016, ce bien constitue une opportunité d'investissement stable au sein d'une copropriété reconnue pour sa bonne gestion et son entretien régulier.

L'appartement bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur les environs arborés et les toitures du quartier. De larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives et apportent une agréable clarté tout au long de la journée.

La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable dispose d'un grand rangement intégré et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une absence de voisin au-dessus.

Le bien est vendu avec une cave et un garage privatif couvert, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur.

À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux services du quotidien, cette adresse conjugue praticité et qualité de vie.

Informations locatives :
Bail d'habitation non meublé en cours depuis octobre 2016.
Loyer mensuel : 465 € hors charges.
Provision sur charges : 135 € par mois comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et les charges courantes de copropriété.
Copropriété de 67 lots principaux. Fibre optique.
DPE : E

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur