Nancy Avenue de Strasbourg : Vend appartement de caractère d'environ 17 m² au 1er étage, à habiliter selon envies, avec balcon

Au premier étage d'un immeuble ancien de l'avenue de Strasbourg, cet appartement propose une base compacte et qualitative pour imaginer un intérieur sur mesure, dans un cadre architectural préservé.

La pièce principale révèle les marqueurs de l'ancien qui structurent l'espace : cheminée en marbre, miroir ancien, moulures, belle hauteur sous plafond et parquet en bois massif. Une grande ouverture donne accès à un balcon, apportant une respiration extérieure appréciable et une lumière naturelle qui accompagne les volumes.

Le bien est proposé en appartement de caractère à personnaliser.

Les sols et les peintures sont réalisés, et l'espace est préparé pour accueillir une cuisine et une salle d'eau selon une organisation cohérente. Les visuels présentés permettent une projection d'aménagement. La cuisine et la salle d'eau ne sont pas comprises, laissant à l'acquéreur une liberté totale dans le choix des équipements, des matériaux et du style.

Le prix comprend les arrivées d'eau, le tableau électrique ainsi que les évacuations. Les cloisons créées dans le cadre de la division de l'immeuble, incluant la cloison d'entrée de l'appartement et celles permettant la séparation des logements, seront réalisées en double épaisseur à isolation phonique renforcée. L'appartement sera équipé d'une porte palière neuve, coupe-feu, dotée d'une serrure trois points. Les parties communes de l'immeuble seront entièrement remises en conformité.

Un balcon prolonge l'espace de vie, offrant un usage extérieur rare pour ce type de surface.

L'avenue de Strasbourg s'inscrit dans un quartier vivant et pratique, bénéficiant d'une offre complète de commerces de proximité, services et établissements du quotidien accessibles à pied. La desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément la gare, le centre ville et les principaux pôles nancéiens. Cette adresse offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie de quartier et proximité des axes structurants de la ville.

Cette configuration conviendra aussi bien à un pied à terre de qualité qu'à un projet patrimonial recherchant un bien de caractère, prêt à être finalisé selon ses propres standards.

Un appartement qui conjugue identité architecturale, proportions maîtrisées et potentiel d'aménagement, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine.

Charges de copropriété d'environ 70 € par mois.
Copropriété de 10 lots principaux.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur