Malzéville Limite Nancy : Vend Appartement T2 sous combles de 56 m2 au sol.

Au coeur de Malzéville, à proximité immédiate de Nancy, cet appartement de type 2 pièces est situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété datant de 1949, composée de sept lots principaux. L'accès au logement s'effectue par une entrée privative au premier étage, avec un escalier intérieur menant directement à l'appartement.

Le bien développe une superficie de 56,12 m2 au sol ( 46,91 m² loi Carrez ).
L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie spacieuse, aménagée sous combles, avec poutres apparentes et bénéficie d'une belle luminosité grâce à plusieurs velux. La pièce de vie permet également l'aménagement d'un espace bureau.

La cuisine, ouverte sur la pièce principale, est équipée de meubles, d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte, offrant un aménagement fonctionnel et cohérent avec l'espace.
La chambre, indépendante, dispose d'un espace dressing et d'une salle d'eau ouverte, comprenant une douche, une vasque et un sèche-serviettes.
Un espace indépendant accueille les toilettes, un lave-mains ainsi qu'un emplacement dédié à la buanderie.
Les sols sont en parquet dans les pièces principales.

L'appartement a été rénové il y a environ dix ans et présente aujourd'hui un bon état général d'entretien. Le chauffage est entièrement électrique.

La copropriété est bien entretenue. La façade a été rénovée il y a environ dix ans, la toiture a été nettoyée et aucun travaux n'est prévu. Le stationnement est possible dans la rue, de manière aisée.

Les charges prévisionnelles mensuelles de copropriété s'élèvent à 45,28 euros par mois. La taxe foncière est de 753 euros par an.

Par sa surface, sa configuration et sa localisation, cet appartement constitue une opportunité cohérente aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement, le secteur proposant peu de logements de type F2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Une Exclusivité Place Privée.
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