Nancy, Rue des Quatre Églises.
Vend appartement de caractère, au calme, en coeur de ville

A deux pas de l'hyper centre de Nancy, derrière une façade discrète, cet appartement de caractère se découvre après le passage d'une petite cour intérieure, à l'abri de l'agitation urbaine.
Situé en second corps de bâtiment, au premier étage sans ascenseur, il offre une atmosphère paisible et confidentielle, rare pour une adresse aussi centrale.

Développant une surface de 80 m², l'appartement s'ouvre sur un couloir d'entrée doté de rangements intégrés.
Le séjour, généreux et élégant de 31m2, constitue la pièce maîtresse du lieu. Le parquet de chêne en pose carrée structure l'espace, tandis que la cheminée décorative avec son trumeau et ses boiseries murales évoquent avec justesse l'esprit XVIIIe. Orienté ouest, le séjour profite d'une lumière douce en fin de journée, soulignant les volumes et les matières.

La cuisine, indépendante et équipée, bénéficie d'une belle luminosité. Son écriture contemporaine et son graphisme affirmé s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace à la fois pratique et soigné pour le quotidien.

La chambre, indépendante et au calme, spacieuse, s'accompagne d'une salle de bain contemporaine comprenant baignoire et douche.
Un vaste espace de rangement et de dressing prolonge naturellement la suite, apportant un confort appréciable.
Un espace dédié à la buanderie et un toilettes séparés complètent l'organisation intérieure.

L'appartement conjugue ainsi le charme de l'ancien - parquet, hauteurs sous plafond, boiseries - à une lecture actuelle et fonctionnelle des espaces. Chauffage individuel au gaz. DPE classé D.

La copropriété, composée de 13 lots principaux, est bien entretenue. Les charges de copropriété s'élèvent à 72 € par mois.

Une adresse de caractère, clé en main, qui séduira une clientèle en quête d'authenticité, de calme et de qualité de vie, au coeur de Nancy.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur