A vendre
Investisseur

$Appartement T2 1\/8$

$Appartement T2 2\/8$

$Appartement T2 3\/8$

$Appartement T2 4\/8$

$Appartement T2 5\/8$

$Appartement T2 6\/8$

$Appartement T2 7\/8$

$Appartement T2 8\/8$

Description

Réf : 1941

Nancy Place des Vosges - Vend appartement T2 (vide de locataire ou loué) dans une résidence calme et sécurisée à Nancy, Place des Vosges, d'une surface habitable de 44 m2.

Idéalement situé sur la Place des Vosges, et proche de toutes commodités, cet appartement au deuxième étage avec ascenseur vous propose un salon/séjour de 26 m2 avec sa cuisine ouverte, une spacieuse chambre avec une armoire intégrée de 12 m², et une salle de bain avec douche et toilettes.
Double vitrage, chauffage électrique.
A dix minutes à pied de la place Stanislas.
Idéal pour un investissement ou pour une résidence principale.

Actuellement loué 600€ + 50€ - Revenus annuels 7 200€ donc une rentabilité de 6.2 % brut.

Copropriété de 21 Lots principaux.

Une Exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
43.88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Couverture
Tôle
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
410 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

Appartement T2 , Nancy

€115 000 **

2 pièce(s) 44 m² Réf : 1941

11 Place des Vosges
54000 NANCY

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11 Place des Vosges
54000 NANCY

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