Nancy, Faubourg des III Maisons - Vend appartement de caractère rénové, en dernier étage, sous combles.

Au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1895, cet appartement sous combles propose une lecture rare et aboutie de l'habitat ancien réinterprété avec exigence.
Un bien singulier, peu courant sur le secteur recherché des Trois Maisons.

Développant 79 m² au sol (75.68 m² Carrez), cet appartement trois pièces, rénové en 2020, dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et maîtrisée. La charpente apparente, omniprésente, structure les volumes et donne le ton. Les poutres dialoguent avec un parquet en bois clair posé sur l'ensemble de l'appartement, créant une continuité visuelle élégante et apaisante.

La pièce de vie s'organise en un vaste espace ouvert, fluide, sans rupture. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Son plan de travail en bois, sa crédence graphique et sa verrière intérieure composent un décor soigné, laissant circuler la lumière apportée par les fenêtres de toit, sans vis-à-vis.

L'espace nuit accueille une chambre confortable (15m2), prolongée par un dressing attenant d'environ 7 m², pensé comme une véritable pièce à part entière, idéale pour ce type de configuration. La salle d'eau, aux lignes contemporaines, intègre les toilettes et s'inscrit dans une esthétique sobre et actuelle.

Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation réversible, et affiche un DPE classé C.

La copropriété, bien entretenue, se compose de trois copropriétaires, avec des charges mensuelles prévisionnelles d'environ 77 €.

Enfin, il est possible d'acquérir en supplément une place de stationnement située dans une résidence sécurisée en souterrain, à quelques pas de l'appartement, un véritable atout dans ce secteur.

Un appartement clé en main, au caractère affirmé, qui se distingue par son écriture, ses volumes et son emplacement, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés de Nancy.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur