VILLERS-LÈS-NANCY -Boulevard du Docteur Cattenoz

À louer - Appartement meublé 4 pièces de 99 m² avec garage privé

À la lisière de Nancy, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement de 99 m² prend place au rez-de-chaussée haut d'une résidence bien entretenue des années 1980. L'adresse, située boulevard du Docteur Cattenoz, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Nancy.

Récemment rénové, le logement séduit par sa clarté et sa distribution fluide.
L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir qui dessert un double séjour traversant composé d'un espace salon et d'une salle à manger distincte. La cuisine indépendante, entièrement neuve et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, nombreux rangements), prolonge avec cohérence l'esprit fonctionnel et sobre du lieu.

La partie nuit réunit trois chambres confortables aux teintes douces, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.
Chaque détail a été pensé : murs repeints, installation électrique remise aux normes, huisseries double vitrage, et son mobilier modulable selon les besoins du futur occupant.

L'appartement est complété par un garage privatif accessible directement par le sous-sol de la résidence.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz, déjà compris dans les charges mensuelles. Aucun abonnement gaz à prévoir : seules les consommations électriques personnelles restent à la charge du locataire. Une gestion simple et un budget parfaitement maîtrisé.

Charges mensuelles prévisionnelles : 290 € (chauffage, eau chaude/froide et entretien des communs inclus)

Un bien lumineux, pratique et récemment rénové, au coeur d'un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Nancy.

Exclusivité Place Privée. Libre de suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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** Loyer €1 090/mois charges comprises
dont charges récupérables: €290/mois | Honoraires charge locataire: €1 087 TTC dont honoraires d'état des lieux: €296.46 TTC | Dépôt de garantie: €1 090 | 54600 VILLERS LES NANCY | Surface habitable: 98.83m²