NANCY, secteur gare, avenue Foch - À louer local professionnel de 109 m² avec 5 bureaux.

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou libérale, nous vous offrons une belle opportunité avec ce local qui se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère, avenue Foch à NANCY.

Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez accueilli par un couloir avec son sol en mosaïque d'époque, qui annonce immédiatement l'élégance et le caractère des lieux. Une seconde porte offre une sécurité supplémentaire avant d'accéder au local.

L'élégante entrée comprend dans son prolongement une salle d'attente, idéale pour recevoir vos clients ou patients.

Les deux premiers bureaux (20 et 18 m²), orientés sur rue, possèdent tous les marqueurs du charme de l'ancien. Leur sol en parquet massif, dont l'un à bâtons rompus, alcôves, cheminées en marbre et moulures au plafond créent une atmosphère prestigieuse et raffinée. Ces éléments confèrent un cachet indéniable à vos espaces de travail.

Côté jardin, trois autres bureaux (8 - 8.5 - 18 m²) offrent un environnement propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'archives est également disponible, facilitant le rangement et l'organisation de vos documents professionnels.

Un WC séparé et un espace point d'eau/chaufferie complète ce bien.

Chauffage au gaz individuel.
Charges mensuelles prévisionnelles de 100.00 € ( comprenant l'entretien et électricité des communs , eau froide, Foncier)

Ce local est strictement réservé aux activités professionnelles ou libérales.

Libre de suite - A deux pas de la gare de Nancy et de Nancy centre.

Une exclusivité Place Privée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** Loyer €1 300/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €2 160 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 54000 NANCY