VEND TERRAIN A CONSTRUIRE AVEC MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ (VIAGER) AVEC DROIT D'USAGE A LAITRE SOUS AMANCE
Age : Femme de 84 ans - Homme de 86 ans
Capital intégral à la signature : 123000€ (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
Rente prévisionnelle mensuelle en cas de libération anticipée avec abandon du droit d'usage : 125€
Dans le cadre de la vente d'un bien en nue-propriété avec droit d'usage, le vendeur perçoit un capital intégral et immédiat (valeur de la nue-propriété) tout en conservant le droit de disposer des lieux sa vie durant. Le vendeur cède les murs de son bien pour un montant fixe payé au comptant et garde son usage sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
L'acquéreur en nue-propriété achète un bien immobilier à moindre coût puisque la valeur payée correspond à la valeur du bien libre à laquelle est retranchée la valeur du droit d'usage conservé par le vendeur.

A 10mn de la porte verte, Nancy Nord-Est, dans le joli village de Laître sous Amance, nous vous proposons d'acquérir en nue propriété une propriété verdoyante de 2491m2 au coeur de laquelle fut construite dans les années 60 une maison d'une surface habitable d'environ 80m2. Sans vis-à-vis, blottie dans son écrin de verdure, la maison à rénover dans son entièreté s'ouvre sur la cuisine aménagée, une première chambre avec salle de bain, une mezzanine, une seconde chambre avec rangements, puis après quelques marches, vous profitez d'un salon avec une cheminée avec insert et son accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. La maison dispose aussi d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage combine bois + électricité.
Cette parcelle de terrain singulière et exceptionnelle à Laître-sous-Amance vous offre diverses opportunités :
- profiter d'un écrin de verdure unique avec une maison atypique à restaurer et/ou à agrandir selon vos besoins
- démolir le bien existant pour construire la maison de vos rêves sur la surface constructible d'environ 850m2 de la parcelle, au coeur de cet espace
- créer votre activité d'exploitation agricole, équestre ...
Une très belle adresse bucolique à saisir en nue-propriété.
Une exclusivité Place Privée.

Valeur vénale du bien 150000€ => sa valeur occupée s'établit seulement à 123000€ honoraires agence inclus.
Les charges "locatives" de copropriété sont à la charge des vendeurs, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur.

En cas de libération anticipée, les vendeurs abandonneront leur droit à l'usage et percevront alors une rente mensuelle de 125€. Le bien devenu libre pourra être utilisé à la guise de l'acquéreur.

**Honoraires à la charge du vendeur