• A vendre
  • Viager

Description

Réf : 1223
VEND TERRAIN A CONSTRUIRE AVEC MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC DROIT D'USAGE A LAITRE SOUS AMANCE
Age : Femme de 84 ans - Homme de 86 ans
Capital intégral à la signature : 123000€ (honoraires agence inclus à la charge du vendeur)
Rente prévisionnelle mensuelle en cas de libération anticipée avec abandon du droit d'usage : 125€
Dans le cadre de la vente d'un bien en nue-propriété avec droit d'usage, le vendeur perçoit un capital intégral et immédiat (valeur de la nue-propriété) tout en conservant le droit de disposer des lieux sa vie durant. Le vendeur cède les murs de son bien pour un montant fixe payé au comptant et garde son usage sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
L'acquéreur en nue-propriété achète un bien immobilier à moindre coût puisque la valeur payée correspond à la valeur du bien libre à laquelle est retranchée la valeur du droit d'usage conservé par le vendeur.

A 10mn de la porte verte, Nancy Nord-Est, dans le joli village de Laître sous Amance, nous vous proposons d'acquérir en nue propriété une propriété verdoyante de 2491m2 au coeur de laquelle fut construite dans les années 60 une maison d'une surface habitable d'environ 80m2. Sans vis-à-vis, blottie dans son écrin de verdure, la maison à rénover dans son entièreté s'ouvre sur la cuisine aménagée, une première chambre avec salle de bain, une mezzanine, une seconde chambre avec rangements, puis après quelques marches, vous profitez d'un salon avec une cheminée avec insert et son accès direct à la terrasse par une large baie vitrée. La maison dispose aussi d'une cave. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage combine bois + électricité.
Cette parcelle de terrain singulière et exceptionnelle à Laître-sous-Amance vous offre diverses opportunités :
- profiter d'un écrin de verdure unique avec une maison atypique à restaurer et/ou à agrandir selon vos besoins
- démolir le bien existant pour construire la maison de vos rêves sur la surface constructible d'environ 850m2 de la parcelle, au coeur de cet espace
- créer votre activité d'exploitation agricole, équestre ...
Une très belle adresse bucolique à saisir en nue-propriété.
Une exclusivité Place Privée.

Valeur vénale du bien 150000€ => sa valeur occupée s'établit seulement à 123000€ honoraires agence inclus.
Les charges "locatives" de copropriété sont à la charge des vendeurs, les gros travaux et la taxe foncière à la charge de l'acquéreur.

En cas de libération anticipée, les vendeurs abandonneront leur droit à l'usage et percevront alors une rente mensuelle de 125€. Le bien devenu libre pourra être utilisé à la guise de l'acquéreur.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2500€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    123000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    30 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface au sol
    80 m2
  • Surface terrain
    2491 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Shingle
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Type de viager
    Vente nue-propriété
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    123000 EUR

Terrain à construire avec maison en nue-propriété (viager) , Nancy

123 000 € **
4 pièce(s) 80 Réf :  1223
PLACE PRIVÉE
11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

Centre-ville - Charles III

Centre-ville - Charles III est un quartier de 11 620 habitants de la ville de Nancy dont 78 % des habitants sont...

Population :
 
11 305 habitants
Distance de l'aéroport :
 
5 km
Superficie :
 
1,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population8 724 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires22 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture52 %
  • Distance de l'aéroport : 5 km
  • Superficie : 1,3 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches14 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,6 tous les 100m
  • Commerces4,9 tous les 100m
  • Médecins350 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges 2 bis Place Carnot 32 Place de la Carrière - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante