• A vendre
  • Viager

Description

Réf : 2314
Vend Maison de ville en Viager occupé - CHAMPIGNEULLES (54) -
Age : Monsieur de 78 ans
Bouquet : 41500 EUR
Rente : 200€/mois
Valeur d'achat : 58235€
En Viager occupé le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Cette maison de ville construite en 1877 sur une parcelle de terrain de 111M2, mitoyenne d'un côté se situe dans un quartier calme et paisible de Champigneulles, à quelques minutes à pied des commodités.
La maison vous accueille par son jardinet/terrasse d'environ 50M2 : vous entrez directement dans la cuisine indépendante, équipée, qui s'ouvre sur la salle à manger. En rez-de-chaussée, vous disposez aussi d'une petite véranda, de la salle de bain avec douche et d'un wc. Le 1er et le 2ème étage disposent chacun d'une chambre. Le sous-sol comprend une cave et un atelier.
Chauffage au gaz en rez-de-chaussée, et électrique aux étages.
La couverture de la toiture date de 2018, et la chaudière de 2015.

Valeur vénale du bien 95000€ => sa valeur occupée s'établit seulement à 58235€ . Vous versez un bouquet au comptant de 41500€, honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 200€.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 43%.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    41500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    410 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    111 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1877
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    D

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    41500 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    200 EUR

Maison , Nancy

41 500 € **
3 pièce(s) 83 Réf :  2314
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

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