Viager occupé - LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (54) - Métropole Grand Nancy
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 42000 EUR
Rente : 443€/mois
Valeur d'achat : 97300€
En Viager occupé le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Cet appartement 3 pièces de 64.68 M2 carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017 et particulièrement très bien entretenue s'ouvre sur une entrée séparée aménagée de placards. L'appartement climatisé dispose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec un accès direct au balcon de 10.5M2, un cuisine ouverte toute équipée, deux chambres dont une bénéficie d'un accès au balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé. Volets motorisés. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur. Charges prévisionnelles mensuelles 60€.
Cette copropriété de 32 lots principaux s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et paisible, à 5mn à pied des commerces de proximité, de toutes commodités et de la ligne 2 du tram.

Valeur vénale du bien 175000€ => sa valeur occupée s'établit seulement à 97300€ . Vous versez un bouquet au comptant de 42000€, honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 443€.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 33%.