• 3 pièces
  • 65 m²
  • 1 salle de bains
Viager occupé - LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY (54) - Métropole Grand Nancy
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 42000 EUR
Rente : 443€/mois
Valeur d'achat : 97300€
En Viager occupé le vendeur reste chez lui et continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Cet appartement 3 pièces de 64.68 M2 carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2017 et particulièrement très bien entretenue s'ouvre sur une entrée séparée aménagée de placards. L'appartement climatisé dispose d'un séjour lumineux exposé Sud-Est avec un accès direct au balcon de 10.5M2, un cuisine ouverte toute équipée, deux chambres dont une bénéficie d'un accès au balcon, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc suspendu séparé. Volets motorisés. L'appartement est vendu avec une place de parking en extérieur. Charges prévisionnelles mensuelles 60€.
Cette copropriété de 32 lots principaux s'inscrit dans un cadre résidentiel calme et paisible, à 5mn à pied des commerces de proximité, de toutes commodités et de la ligne 2 du tram.

Valeur vénale du bien 175000€ => sa valeur occupée s'établit seulement à 97300€ . Vous versez un bouquet au comptant de 42000€, honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 443€.
En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 33%.
**Honoraires à la charge du vendeur
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 1/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 2/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 3/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 4/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 5/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 6/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 7/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 8/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 9/10
Appartement en VIAGER Laneuveville-devant-Nancy 10/10

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    42000 EUR
  • Charges copropriété
    60 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    755 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    64.68 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    42000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    443 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Cuisine - Salle à manger   23,35   SE       
    Entrée - Dégagement   7,02          
    Dressing   1,94          
    Chambre 1   9,20          
    Chambre 2   14,67          
    Salle de bains   5,67          
    Toilettes   2,83          
    Terrasse   10,41   SE       
PLACE PRIVEE
PLACE PRIVEE
11 PLACE DES VOSGES, 54000 NANCY
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVEE | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 PLACE DES VOSGES - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante