Villers-lès-Nancy, proche Parc de Mme de Graffigny -
Vend à Villers-lès-Nancy Maison de 1910 à rénover, avec jardin, dépendance et combles aménageables
À Villers-lès-Nancy, cette maison de 1910 élevée sur caves, développe un ensemble cohérent d'environ 160 m² sur deux niveaux, offrant une base sérieuse pour un projet de rénovation ou de réaménagement. Organisée sur un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles aménageables, elle propose aujourd'hui une structure simple à relire et à faire évoluer selon les usages recherchés.
Le rez-de-chaussée accueille trois pièces de vie, une salle de bain, un WC indépendant, un garage ainsi qu'un sas véranda ouvrant sur la cour, la dépendance et le jardin. À l'étage, la distribution en place permet d'envisager trois chambres et la création d'une salle de bain complémentaire. Au-dessus, les combles aménageables, d'environ 85 m² au sol avec 3,55 mètres sous faîtière, prolongent naturellement les perspectives d'aménagement et laissent place à un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'une rénovation complète ou d'une reconfiguration plus mesurée.
La force de cette maison tient aussi à son implantation. À l'arrière, la parcelle de 853 m² accompagne le bâti avec une belle profondeur et une ouverture rare. Le jardin profite d'une vue dégagée sur une zone verte non constructible, ce qui renforce la sensation d'espace et la qualité de l'environnement immédiat.
Le quartier apporte enfin un cadre de vie pratique et bien établi, avec la présence à proximité d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège, ainsi que des transports en commun et des commerces du quotidien, dont une boulangerie dans la rue et un supermarché sur le secteur de Villers-lès-Nancy. Le Parc de Brabois et le Jardin botanique Jean-Marie Pelt participent également à l'agrément du secteur.
Une maison ancienne à repenser dans son ensemble, pour donner forme à un projet de vie évolutif, dans un environnement recherché de la métropole nancéienne.
Une exclusivité Place Privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
