Description

Réf : 2372
LOUE BUREAUX DANS MAISON MÉDICALE À VANDOEUVRE-LES-NANCY, ( Secteur Parc des Expositions / La Malgrange)

Vous recherchez un espace de travail professionnel en périphérie de NANCY, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité de trois bureaux à louer (individuellement) dans une maison médicale, et situé sur la commune de Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité immédiate du Parc des Expositions et des axes autoroutiers.

L'accès au rez-de-chaussée se réalise par une entrée sécurisée et équipée d'une caméra et ouverture à distance pour tous les praticiens, qui distribue une salle d'attente commune et lumineuse, un wc aux normes PMR.
A l'étage, vous disposez d'un espace cuisine toute équipée mis à la disposition de tous les occupants permettant des pauses et des échanges informels entre collègues. A l'arrivée des beaux jours, un accès au jardin commun sur l'arrière rendra ces moments encore plus conviviaux.
Pour le côté pratique, un second WC est disponible à cet étage, réservé exclusivement aux praticiens.

Les trois bureaux disponibles développent respectivement :
- Au rez-de-chaussée (14 m² ) proposé à 450.00 € hors charges
- Au 1er étage: (17.20 m² ) proposé à 400.00 € hors charges
- Au 1er étage: (32.10 m² ) proposé à 500.00 € hors charges

Veuillez noter que seules les activités professionnelles ou libérales sont acceptées dans cet immeuble, et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur).

Stationnement très aisé ( Parking Parc des Expositions en face de l'immeuble )

Charges mensuelles prévisionnelles de : 60.00 € ( qui comprennent toutes les charges hors taxe foncière: Eau froide, consommation électrique, box internet, ménage et éclairage des parties communes)

Disponibilités comprises entre Août et Septembre 2024. Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** Loyer €6 720/an charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois | Honoraires charge locataire: €1 080 TTC | Dépôt de garantie: €900 | 54500 VANDOEUVRE LES NANCY

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3000€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    500 EUR
  • Loyer de base
    500 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    186.91 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    500 EUR
  • Charges HT / m2 / an
    26 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    560 EUR
  • Honoraires Locataire
    1080 EUR
  • Dépôt de Garantie
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    32.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Télésurveillance
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2020
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3000 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an

LOCAUX PROFESSIONNELS , Vandoeuvre les nancy

Loyer €6 720/an charges comprises **
3 pièce(s) 32 Réf :  2372
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante