Description

Réf : 297
NANCY secteur gare - À louer local professionnel de 109 m² avec 5 bureaux.

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou libérale, nous vous offrons une belle opportunité avec ce local qui se situe en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère, avenue Foch à NANCY.

Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez accueilli par un couloir avec son sol en mosaïque d'époque, qui annonce immédiatement l'élégance et le caractère des lieux. Une seconde porte offre une sécurité supplémentaire avant d'accéder au local.

L'élégante entrée comprend dans son prolongement une salle d'attente, idéale pour recevoir vos clients ou patients.

Les deux premiers bureaux (20 et 18 m²), orientés sur rue, possèdent tous les marqueurs du charme de l'ancien. Leur sol en parquet massif, dont l'un à bâtons rompus, alcôves, cheminées en marbre et moulures au plafond créent une atmosphère prestigieuse et raffinée. Ces éléments confèrent un cachet indéniable à vos espaces de travail.

Côté jardin, trois autres bureaux (8 - 8.5 - 18 m²) offrent un environnement propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'archives est également disponible, facilitant le rangement et l'organisation de vos documents professionnels.

Un WC séparé et un espace point d'eau/chaufferie complète ce bien.

Chauffage au gaz individuel.
Charges mensuelles prévisionnelles de 100.00 € ( comprenant l'entretien et électricité des communs , eau froide, Foncier)

Ce local est strictement réservé aux activités professionnelles ou libérales.

Libre de suite - A deux pas de la gare de Nancy et de Nancy centre.

Une exclusivité Place Privée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
** Loyer €1 490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois | Honoraires charge locataire: €2 160 TTC | Dépôt de garantie: €1 490 | 54000 NANCY

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 3234€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1390 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1390 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    152.76 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1390 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1490 EUR
  • Honoraires Locataire
    2160 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1490 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Bail

  • Bail tout commerce
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.19 m2
  • Surface loi Carrez
    109.19 m2
  • Surface au sol
    114.03 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Locaux sociaux
    Non
  • Plain-pied
    Oui
  • Faux plafond
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Réseau cablé
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3234 EUR

Local / Bureau professionnel , Nancy

Loyer €1 490/mois charges comprises **
6 pièce(s) 109 Réf :  297
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante