Appartement / duplex , Nancy

Loyer 1 520 €/mois charges comprises

pièce(s) •

138

m² •

Réf : 32

A Louer

Exclusif

Description

Réf : 32

Nancy - Hyper centre - Loue à la Cour des Arts appartement traversant de type F5 en duplex.

Cet appartement offre une superficie de 138 m² Carrez (150 m² au sol).
Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété entretenue et sécurisée, ce bien d'exception vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour exposé Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Une première chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé complètent ce niveau.

Le second niveau vous propose un palier desservant deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un dressing intégré. Une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque agrémente cet étage.

En option, il est possible de louer un garage double en sous-sol, situé en bas de la résidence, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. (140,00 €/mois)

Les belles prestations de ce bien s'ajoutent à sa situation privilégiée, en plein coeur de NANCY, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées de la ville.
Le chauffage est assuré par un système électrique individuel, offrant un confort thermique personnalisé.
Charges prévisionnelles mensuelles de 70 .00 €

Libre fin octobre

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Loyer €1 520/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 350 TTC dont honoraires d'état des lieux: €368 TTC | Dépôt de garantie: €1 450 | 54000 NANCY | Surface habitable: 138m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1450 EUR
Loyer de base
1450 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
1520 EUR
Honoraires Locataire
1350 EUR
Dépôt de Garantie
1450 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
138 m2
Surface loi Carrez
138 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
50 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Habitable
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Meublé
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Mandat

Informations complémentaires
Motif location : appartement vacant

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR

Appartement / duplex , Nancy

Loyer 1 520 €/mois charges comprises

5 pièce(s) 138 m² Réf : 32

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges

11 Place des Vosges
54000 NANCY

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11 Place des Vosges
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