Appartement , Nancy

Loyer 1 100 €/mois charges comprises

pièce(s) •

m² •

Réf : 3369

A Louer

Exclusif

Description

Réf : 3369

NANCY - Anatole France - Loue appartement F4 de 96m2 - Charme de l'ancien

À Nancy, secteur Anatole France, découvrez ce bel appartement de 96,05 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété ancienne, bien entretenue.

En très bon état et rénové avec soin, l'appartement a conservé tout le charme de l'ancien : beaux parquets, cheminées en marbre, moulures, belle hauteur sous plafond et portes anciennes.

Un grand couloir central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un spacieux double séjour, particulièrement lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable perspective entre les deux pièces de réception.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont certaines disposent de rangements, avec là encore de beaux volumes et le cachet des cheminées anciennes.

La cuisine indépendante, aménagée et semi équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un WC séparé.

Entièrement équipé en électrique, ce logement conjugue le caractère d'un appartement ancien avec le confort d'un intérieur propre, lumineux et rénové.

Charges mensuelles : 50 €, comprises dans le loyer et incluant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Sa situation dans le secteur Anatole France permet de profiter d'un environnement agréable et pratique, à proximité des commodités et des transports.

Disponible immédiatement.

Une exclusivité Place Privée

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €1 057 TTC dont honoraires d'état des lieux: €288 TTC | Dépôt de garantie: €1 050 | 54000 NANCY | Surface habitable: 96.05m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1050 EUR
Loyer de base
1050 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
1100 EUR
Honoraires Locataire
1056.55 EUR
Dépôt de Garantie
1050 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4

Surfaces

Surface
96.05 m2
Surface loi Carrez
96.05 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1929
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
205.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Surface de référence
96.3

Appartement , Nancy

Loyer 1 100 €/mois charges comprises

4 pièce(s) 96 m² Réf : 3369

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges

11 Place des Vosges
54000 NANCY

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