Nancy Hyper centre ville - Vend à moins de 100 mètres de la place Stanislas, au croisement de la Rue Gambetta et de la Rue Saint-Dizier, loft rénové de 115m2 avec terrasse, garage à louer et deux chambres.

Cet appartement développe un véritable esprit maison.

Situé en second corps de bâtiment, il offre un calme remarquable tout en profitant de l'une des adresses les plus recherchées du centre-ville.

Issu du regroupement de trois appartements entièrement rénovés, il développe 115 m² au sol (107 m2 loi Carrez) répartis sur plusieurs demi-niveaux.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond, les passerelles et surtout le remarquable escalier en acier donnent toute son identité au lieu. Véritable fil conducteur de l'appartement, il structure les volumes tout en laissant circuler naturellement la lumière.

Le séjour profite de beaux volumes et de nombreuses ouvertures. Les poutres conservées, les garde-corps en acier et verre ainsi que les matériaux contemporains créent un ensemble sobre et chaleureux.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la salle à manger installée en mezzanine. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 15 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur, en hauteur et largement ensoleillé.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre. Une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau indépendante ainsi que deux toilettes complètent l'ensemble.

L'état général est irréprochable. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente. La copropriété, composée de six lots principaux, est bien entretenue et sa toiture vient d'être entièrement refaite. Les charges prévisionnelles sont de 100 € par mois et le DPE est classé C. Fibre optique. Alarme.

À trois minutes à pied, il est également possible de reprendre le bail d'un box fermé de 16 m² permettant de stationner une voiture et une moto pour 80€ par mois.

Un appartement singulier, où l'on profite des volumes d'un loft, de la sensation de vivre dans une maison et du calme d'un second corps de bâtiment, à quelques pas seulement de la place Stanislas.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur