Description

Réf : 2402
Nancy rue Saint Dizier : Vend appartement de caractère en centre ville avec terrasse.
Découvrez cet appartement de caractère de 225 m² situé au premier étage d'une copropriété pleine de charme, en plein coeur du centre-ville. Anciennement à usage professionnel, il bénéficie de volumes généreux et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel, parfait pour un projet familial ou une activité mixte.

Dès l'entrée, un hall spacieux, équipé de rangements et de toilettes, vous accueille. La cuisine, à rénover selon vos envies, dispose d'une configuration fonctionnelle et d'un accès direct aux espaces de vie.

Les quatre pièces principales, chacune d'une superficie de plus de 30 m², séduisent par leur luminosité, leurs cheminées d'époque et leurs moulures élégantes. Ces éléments authentiques reflètent un charme indéniable, offrant un cadre parfait pour un projet de rénovation personnalisé.

Un couloir avec de nombreux placards mène à une salle de bains lumineuse, équipée d'une baignoire, d'une vasque et de toilettes. Bien que nécessitant une remise au goût du jour, cet espace offre une belle base pour créer une salle de bain contemporaine. La salle d'eau donne accès à une terrasse privative de 20 m², un véritable atout pour profiter d'un extérieur en centre ville.

L'appartement dispose également d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la conservation de vos biens, ainsi que d'une place de stationnement dans un parking couvert sécurisé situé à proximité, un confort rare en centre-ville.

Points forts :
Emplacement central à proximité immédiate des commerces, services et transports.
Gros potentiel d'aménagement pour un appartement ou un espace professionnel.
Éléments d'époque : cheminées, moulures, parquets.
Terrasse privative de 20 m², parfaite pour un aménagement extérieur.
Cave spacieuse et place de stationnement sécurisée.
Cet appartement, à rénover selon vos goûts, constitue une opportunité unique de personnaliser un espace de vie ou de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel et vous projeter dans ce lieu plein de charme.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530€ et 4840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    168 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2295 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    225.5 m2
  • Surface loi Carrez
    225 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4840 EUR

Bureaux , Nancy

€430 000 **
5 pièce(s) 226 Réf :  2402
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PLACE PRIVÉE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PLACE PRIVÉE nancy@placeprivee-immobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Coup de coeur
  • Exclusivité
Appartement Art Nouveau Appartement Art Nouveau 2
Appartement Art Nouveau , Nancy
749 500 € **
6 pièce(s) 233 Réf :  1849
  • Exclusivité
Appartement avec ascenseur Appartement avec ascenseur 2
Appartement avec ascenseur , Nancy
319 000 € **
3 pièce(s) 86.21 Réf :  2309
  • Exclusivité
Appartement de caract\u00e8re Appartement de caract\u00e8re 2
Appartement de caractère , Nancy
415 000 € **
5 pièce(s) 160.83 Réf :  2369
  • Exclusivité
Appartement de caract\u00e8re Appartement de caract\u00e8re 2
Appartement de caractère , Nancy
320 000 € **
4 pièce(s) 103 Réf :  2396
  • Exclusivité
Appartement-Maison avec jardin Appartement-Maison avec jardin 2
Appartement-Maison avec jardin , Nancy
870 000 € **
9 pièce(s) 287.03 Réf :  2172
  • Exclusivité
Appartement Appartement  2
Appartement , Vandoeuvre les nancy
82 000 € **
2 pièce(s) 43.3 Réf :  2329
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante