Description

Réf : 2369
NANCY - Rue Saint-Dizier : Vend appartement de caractère d'environ 160 m² au coeur de l'histoire.

Situé au coeur de Nancy, dans la Rue Saint-Dizier, cet appartement de caractère d'environ 160 m² occupe une place de choix dans un immeuble datant de 1879, témoin d'une époque où l'art et l'architecture ne faisaient qu'un. Dès l'entrée, le ton est donné : les parties communes, magnifiquement préservées, transportent immédiatement dans un univers empreint de prestige. Les statues sculptées, les mosaïques au sol et les détails architecturaux racontent avec élégance l'histoire de ce lieu unique.

En franchissant la porte de cet appartement, une vaste entrée dotée de placards intégrés vous accueille dans un cadre lumineux et raffiné. Le regard est immédiatement attiré par un vitrail d'époque, élément original qui apporte à cet espace une touche artistique remarquable. Les pièces de réception, quant à elles, dégagent un charme indéniable, baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Le salon, la salle à manger et une pièce supplémentaire s'articulent harmonieusement, formant un espace à la fois spacieux et convivial, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Ici, le cachet d'époque s'impose avec force : les cheminées en marbre, véritables pièces maîtresses, côtoient des moulures délicates qui ornent les plafonds, tandis que le parquet en chevron souligne l'authenticité et le raffinement de cet intérieur. Une alcôve, discrète et poétique, ajoute un supplément d'âme à cet ensemble déjà enchanteur.

La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, s'inscrit parfaitement dans la continuité de cet espace de caractère. Entièrement équipée, elle bénéficie d'un accès direct à un balcon, permettant de prolonger les plaisirs du quotidien vers l'extérieur. Une vue dégagée et un cadre paisible en font un espace particulièrement agréable.

La salle de bain, quant à elle, allie à merveille style et confort. Spacieuse et lumineuse, elle offre une baignoire et une douche, le tout sublimé par des finitions soignées. Cet espace pensé pour le bien-être invite à la détente et constitue un véritable havre de paix.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, abrite trois chambres aux proportions généreuses et baignées de lumière naturelle, offrant un cadre apaisant et chaleureux. Un bureau complète cet intérieur, parfait pour répondre à vos besoins d'un espace de travail, de lecture ou même de création.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du marché central de Nancy, véritable coeur vivant de la ville. Ce lieu emblématique, riche en saveurs et en couleurs, offre un cadre idéal pour vos courses ou simplement pour profiter de son ambiance conviviale. Sa localisation privilégiée permet également un accès immédiat aux nombreuses commodités qu'offre Nancy : commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien.

Pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, l'appartement est doté de fenêtres en double vitrage. Les charges prévisionnelles s'élèvent à 75 €/mois.

Enfin, des annexes pratiques telles que deux mansardes, un grenier et une cave viennent compléter ce bien unique. Pour répondre à vos besoins en stationnement, un parking peut également être acquis en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une exclusivité Place Privée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    75 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2054 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160.83 m2
  • Surface loi Carrez
    160.83 m2

Extérieur

  • Année construction
    1879
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

Appartement de caractère , Nancy

€415 000 **
5 pièce(s) 161 Réf :  2369
PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
54000 NANCY

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Affichage des informations légales : PLACE PRIVÉE - Place des Vosges | Raison sociale : SARL RENAISSANCE IMMOBILIER / PLACE PRIVEE | Adresse siège social : 11 Place des Vosges - 54000 NANCY | Siret : 79274199300010 | RCS : NANCY | Numero TVA Intracommunautaire : FR792741993 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY 54000 NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 45794B | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 | Carte G : CPI54012018000031606 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NANCY | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante