NANCY - Albert 1er
Appartement traversant de 178 m² rénové, terrasse et parking

Au coeur du très recherché quartier Albert 1er, cet appartement de 178 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble de caractère entouré d'un vaste jardin collectif. Entièrement rénové en 2021, il conjugue avec justesse l'élégance de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain, dans une configuration traversante Est/Ouest particulièrement agréable.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel. Le hall distribue un double séjour de près de 64 m², pensé comme une véritable pièce de réception. Les cheminées en marbre, le parquet à chevrons et les moulures d'époque dialoguent harmonieusement avec une bibliothèque sur mesure, tandis que les larges ouvertures laissent entrer une lumière continue tout au long de la journée. L'espace respire, invitant aussi bien aux moments de convivialité qu'aux instants plus calmes.

La cuisine, réalisée par LEICHT, s'inscrit dans la même exigence de qualité. Entièrement équipée, elle allie lignes épurées et fonctionnalité, avec une implantation idéale pour le quotidien comme pour recevoir.

La partie nuit se compose de trois chambres généreuses, lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un espace extérieur rare dans le secteur, à l'abri des regards, qui prolonge naturellement l'appartement et offre de multiples usages. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace.

Les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage individuel au gaz, climatisation, menuiseries à isolation thermique et phonique, volets électriques (à l'exception de deux pièces), parquet en bois noble parfaitement entretenu et de nombreux rangements intégrés qui structurent les volumes sans les alourdir.

Deux caves et une place de parking dédiée viennent parfaire l'ensemble. L'immeuble bénéficie également d'un grand jardin collectif de plus de 1 000 m², véritable respiration verte en plein centre-ville. Possibilité d'acquérir en sus en box dans la résidence.

La copropriété se compose de 11 lots principaux, avec des charges mensuelles de 222 €. L'adresse, la qualité de la rénovation et l'équilibre des volumes font de cet appartement un bien singulier sur le marché nancéien.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr