NANCY - En plein coeur de la rue Saint-Dizier, à quelques pas du marché couvert et des commerces, vend ce duplex d'exception de 203 m² (175 m² loi Carrez), niché au 2e et dernier étage d'une copropriété pleine de charme.
Accessible par un élégant escalier en pierre, ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort et la praticité.

Le premier niveau s'organise autour d'une entrée accueillante avec rangements, menant à un dégagement astucieusement aménagé avec nombreux rangements et un espace buanderie.
Vous y trouverez :
Trois vastes chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d'eau,
Un grand dressing, modulable selon vos besoins en une éventuelle quatrième chambre, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, idéales pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou conviviale.
Le dernier étage, baigné de lumière et empreint de caractère, est un véritable coup de coeur. Ce niveau est dominé par un double séjour majestueux de 75 m², sublimé par ses grandes ouvertures, une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée fonctionnelle.

La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un ilot central, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un coin aménagé en salle de jeux ajoute une touche de modularité et de créativité à ce niveau exceptionnel.

Situé en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux ne sont à prévoir : tout est prêt pour un emménagement serein.

En sous-sol, une grande cave voûtée complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux et sécurisé.

Atouts supplémentaires :
Emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports,
Charges de copropriété maîtrisées : 120 € par mois,
Une ambiance rare, combinant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 120euros.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr