Nancy - Parc Sainte-Marie / Nancy Thermal - Vend appartement meublé de 59 m² Carrez (96 m² au sol) au dernier étage, actuellement aménagé en 4 chambres, idéal pour colocation.

À quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal, de l'IUT Charlemagne et du campus ARTEM, cet appartement occupe le quatrième et dernier étage d'une petite copropriété aux charges maîtrisées. Une adresse particulièrement recherchée pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces du quartier.

Sous les toits, ce bien développe 59 m² Carrez pour 96 m² au sol. Les volumes, largement valorisés par une charpente apparente et plusieurs fenêtres de toit, confèrent à la pièce de vie une personnalité singulière. Le séjour, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle sensation d'espace et d'une lumière naturelle omniprésente.

L'appartement vendu meublé est aujourd'hui organisé pour répondre aux attentes de la colocation avec quatre chambres indépendantes, une salle de douche avec WC et une cuisine ouverte sur l'espace de vie. Cette configuration permet d'envisager immédiatement une exploitation locative, dans un secteur où la demande étudiante est soutenue grâce à la proximité de l'IUT Charlemagne, d'ARTEM et de Nancy Thermal.

Pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale, quelques adaptations de la distribution permettront de retrouver un espace de réception plus généreux tout en conservant le caractère atypique des lieux et le potentiel offert par ses volumes sous charpente.

La salle d'eau, rénovée dans un esprit contemporain, associe un meuble vasque suspendu à une douche habillée d'un carrelage à motifs graphiques qui apporte une touche de caractère à l'ensemble.

Un appartement atypique, offrant une double lecture : un investissement locatif immédiatement exploitable en colocation ou un projet de résidence principale à repenser selon ses envies, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Nancy.

- Chauffage individuel électrique
- Fibre optique installée
- Copropriété composée de 8 lots principaux
- Charges de copropriété : 70 € / mois
- DPE : E

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur