NANCY, Avenue de Strasbourg - Vend bureaux de 104 m² avec ascenseur et stationnement privatif.

À Nancy, au 109 avenue de Strasbourg, au sein d'un élégant immeuble des années 1930 avec ascenseur, découvrez cet espace professionnel de 104m² situé au deuxième étage, adapté à de nombreuses activités tertiaires et professions libérales.

L'entrée distribue les différents espaces de manière fonctionnelle. Le plateau se compose actuellement d'une salle d'attente, de deux bureaux indépendants, de trois espaces de rangement ainsi que de toilettes séparées. Cette organisation permet d'envisager différents modes d'exploitation selon les besoins de votre activité : cabinet de consultation, profession libérale, bureaux administratifs ou activité de services.

L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres en PVC participent au confort quotidien tandis que le chauffage collectif simplifie la gestion des lieux.

Un emplacement de stationnement privatif situé dans la cour intérieure est vendu avec le bien, un atout particulièrement recherché sur ce secteur ainsi qu'une cave.

L'adresse bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes de circulation de Nancy.

Ce bien est destiné à accueillir toute activité professionnelle à l'exception des métiers de bouche.
Charges prévisionnelles mensuelles chauffage compris de 200 euros par mois.
Copropriété de 12 lots principaux. Fibre opitque. DPE C.

Une exclusivité Place Privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur